Mareike Roth
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Zertifizierte Immobilien-
gutachterin DIAZert (LS) -
DIN EN ISO/IEC 17024
Immobilienbewertungen für jeden Anlass
Kurzgutachten
Das Kurzgutachten dient einer groben Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Verkehrswertgutachten
Markt-/Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Das Gutachten dient auch der Vorlage vor Gericht, bei Finanzbehörden, etc.
Restnutzungsdauergutachten
Das Restnutzungsdauergutachten dient der Ermittlung der Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie zur Vorlage beim Finanzamt, um ggf. über eine verkürzte Restnutzungsdauer die jährliche Abschreibung zu optimieren.
Kaufpreisüberprüfungen
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und sind sich mit dem Kaufpreis unsicher? Im Rahmen einer Kaufpreisüberprüfung schaue ich mir den Kaufpreis unabhängig an.
Kaufpreisaufteilung
Zur Aufteilung des Kaufpreises einer Immobilie wird im Gutachten der steuerlich nicht absetzbare Bodenwert vom abschreibbaren Gebäudewert getrennt ermittelt.
Was passiert wann?
01
Erstkontakt & Beratung
Sie möchten eine unverbindliche Auskunft zu einem Gutachten für Ihre Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Mail. Wir besprechen Ihre Anliegen, klären einen möglichen Ablauf und die entstehenden Kosten. Anschließend können Sie in Ruhe entscheiden, ob Sie mit mir zusammen arbeiten möchten.
02
Auftrag und Formalitäten
Sie haben sich für eine Zusammenarbeit entschieden? Dann freue ich mich wieder von Ihnen zu hören! Wir regeln nun alle Formalitäten (Verträge, Vollmachten, etc.) und besprechen die weiteren Schritte.
03
Unterlagen und Besichtigung
Als nächstes benötige ich die Unterlagen zum Objekt, wie beispielsweise Bauzeichnungen. Sollten Unterlagen nicht vorhanden oder vollständig sein, werde ich dies gerne für Sie regeln. Und wir vereinbaren einen Termin, um Ihre Immobilie vor Ort anzuschauen.
04
Gutachtenerstellung
Nach der Besichtigung und sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen, werde ich Ihr Gutachten erstellen.
Was kostet ein Gutachten?
Die Kosten für ein Immobiliengutachten richten sich nach dem Bewertungsobjekt, dem individuellen Aufwand, der Gutachtenart / Bewertungszweck und eventueller Besonderheiten.
Bei dem Honorar orientiere ich mich an den Honorarrichtlinien des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständige e. V.).
Eine Kosteneinschätzung erfolgt nach dem Erstgespräch.
Benötigte Unterlagen:
Für die Erstellung Ihres Gutachtens benötige ich einige Unterlagen.
Im Rahmen unseres Erstgespräches stelle ich Ihnen eine individuelle Unterlagen-Checkliste zusammen.